ルピナス山手

  • 神奈川県横浜市中区山元町五丁目

  • 京浜東北線 / 山手駅 徒歩11分

  • 1998年築 / 5階建 / 26戸 / RC造

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価格偏差値

48.4
フェア

推定相場価格より2.5%割高

販価
4,180万円
70.8万円/㎡
相場
4,077万円
69.1万円/㎡
2,168
3,441
4,713
5,986
AI査定結果
推定相場価格
4,077万円
69.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,441万円〜4,713万円
58.3万円/㎡〜79.9万円/㎡
推定賃料
11.4万円
0.19万円/㎡
推定利回り
3.3%
　
最終更新日: 2026年4月5日
ルピナス山手
4,180万円（70.8万円/㎡）/ 5階 / 59.01㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴3件の平均平米単価は66.76万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（70.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/304,180万円70.8万円5階 59.01㎡ 2LDK南
2024/04/174,280万円61.8万円1階 69.22㎡ 3LDK東
2024/03/294,680万円67.6万円1階 69.22㎡ 3LDK東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は77.86万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（70.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.1%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/30
ルピナス山手
横浜市中区山元町五丁目
山手駅11分 4,180万円70.8万円59.01㎡2LDK5階 / 5階建 南1998年26戸RC
2024/03/16ランドマークタワービュー能
横浜市中区花咲町三丁目
桜木町駅3分 4,980万円87.7万円56.81㎡2LDK2階 / 10階建 東2001年63戸RC
2023/10/30桜木町三和プラザシティ
横浜市中区花咲町二丁目
桜木町駅4分 4,198万円78.6万円53.39㎡2LDK3階 / 7階建 東1996年33戸RC
2024/09/18マージュ桜木町
横浜市中区野毛町三丁目
桜木町駅5分 5,480万円82.3万円66.61㎡3LDK4階 / 10階建 南1998年38戸RC
2024/02/18グランシティ桜木町
横浜市中区英町
黄金町駅5分 2,699万円53.7万円50.23㎡2LDK2階 / 5階建 東1996年18戸RC
2023/07/13シーガルパレス桜木町
横浜市中区宮川町一丁目
桜木町駅7分 5,690万円81.4万円69.88㎡3LDK2階 / 11階建 南東1998年30戸RC
2025/01/21ヴェルクレール桜木町
横浜市中区野毛町一丁目
桜木町駅4分 4,978万円87.9万円56.61㎡2LDK5階 / 11階建 北西1998年27戸SRC
2023/07/08セントラル伊勢佐木西
横浜市中区末吉町四丁目
黄金町駅2分 3,280万円64.9万円50.55㎡2LDK10階 / 11階建 南西1995年29戸SRC
2025/12/07日神パレステージ伊勢佐木
横浜市中区末吉町三丁目
黄金町駅1分 5,280万円87.5万円60.32㎡3LDK5階 / 11階建 南西1997年52戸SRC
2026/01/12クリオ横浜関内参番館
横浜市中区吉田町
関内駅6分 5,780万円87.6万円66㎡2LDK7階 / 11階建 南西1999年63戸RC
2026/03/24リベラル伊勢佐木町
横浜市中区末吉町三丁目
黄金町駅4分 4,398万円64.5万円68.15㎡2LDK4階 / 10階建 北東1997年30戸RC
2024/08/08ナイスアーバン横濱伊勢佐木町
横浜市中区末吉町二丁目
黄金町駅5分 4,190万円69.3万円60.48㎡3LDK7階 / 10階建 南東1996年48戸SRC
2023/10/07プリメージ桜木町
横浜市中区福富町西通
関内駅7分 4,280万円80.1万円53.43㎡2LDK10階 / 13階建 南西2001年34戸SRC
2026/03/22ローヤルシティ伊勢佐木町
横浜市中区若葉町三丁目
黄金町駅5分 4,980万円86.6万円57.52㎡2LDK4階 / 10階建 南東2002年36戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で6.7%上昇、横浜市中区では5.2%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（70.8万円）は横浜市中区の平均と比較して17.6%割安です。
1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
神奈川県
68.1万円/㎡
前年比+6.7%
横浜市中区
85.9万円/㎡
前年比+5.2%
神奈川県
横浜市中区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ルピナス山手
所在地神奈川県横浜市中区山元町五丁目
交通京浜東北線山手駅徒歩11分
築年月1998年
階数5階建
総戸数26戸
建物構造RC
土地権利所有権

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